璟都国际(独山大道)
8.3
综合评分
排名高于61%的本商圈小区
小区绿化率为45%,绿化面积较大,环境较好;
小区于2012年竣工,房龄较新;
小区周边学校较多,方便学生接受教育。
小区多高大树木,低楼层视野可能有遮挡;
小区车位不足,车位管理有待提高。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.8
144个
附近幼儿园
27个
附近小学
46个
附近初中
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为45%,绿化面积较大,环境较好。小区内有多处花园、林园,林园有专门的修剪人员,负责及时修剪美化园林,确保园区美观。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格,整体庄严肃穆,典雅别致,高大耸立。小区具有独特的建筑美感,小区外立面由棕红色涂料组成,由于小区房龄较新,外立面维护较好,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共8栋,容积率约为3。小区主推面积在98㎡-144㎡左右的两居室到四居室,户型种类相对齐全,适应人群相对广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别是西门和东门,其中西门附近有餐饮店,居民就餐可从此门出入,东门附近有幼儿园,居民接送孩子可从此门出入。停车场位于小区中部。
2012
2104户
45.0%
3.0
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
小区会所;
活动中心;
湖泊。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,并且和110联网,确保警察可以在意外发生的第一时间及时赶到支援,保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
南阳市璟都物业服务有限公司
1.65元/㎡/月
共600车位
地上100个,地下500个
1:0.29
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
8个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
19个
便利店
10个
综合医院
26个
专科医院
148个
餐饮
20个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在98㎡左右的两居室,户型面积相对较小,资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说,建议购买面积在144㎡左右的四居室,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定义为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来吸引更多有车族买房,加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在98㎡左右的两居室,户型面积相对较小,资金压力不大。且小区周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在144㎡左右的四居室,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施丰富,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,生态环境宜居。小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富,居民生活质量相对较好。小区时常会举办小区活动,邻里联系密切,邻里和睦。小区总体居住体验相对较好。
业主特征
小区业主多是三代同堂,有年轻的上班族,他们生活作息规律,生活习惯较好,整体素质较高。还有部分50岁以上的长住居民,他们在此处养老,彼此熟悉,邻里和睦。
1.65元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.3元/m³
第二阶梯4.3元/m³
第三阶梯7.3元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费