可以办理居住证的。这个小区是拆迁安置房，产证还需要几年才有，但是办理居住证需要房屋权属证明就可以了，需要业主拿着拆迁协议等资料去物业或者茸梅路那个街道就可以办理，也可以办理租赁备案（有的单位有的人才有租赁备案有租房补贴的）。本人光星苑租掉过一个整租的，当时就是要办理居住证和租赁备案，光星苑也是才交房一两年的拆迁安置房。

可以的，只要业主去物业报备出面一般都能办理