经济适用住房上市交易需缴纳如下税费： 契税如房屋为90平方米以下且为首套购房的，按成交额的1%缴纳，如房屋为90—144平方米且为首套购房的，按成交额的1.5%缴纳，如房屋为144平方米以上或二套房以上的，按成交额的3%缴纳；个人所得税为成交额的1%；营业税如发证日期已满五年则免交，如不满五年，按成交额的5.6%征收。 交易手续费6元平方米；登记费80元套。 土地收益金：2004年12月31日之前规划开工的经济适用房项目，上市时按成交价款的1%收取土地收益金；2004年12月31日至2009年1月20日办理预售许可证的经济适用房项目，上市时按照超出面积价款的100%收取；2009年1月20日之后办理预售许可证的经济适用房和限价商品房项目，上市时按照超出面积价款的50%收取。 如商品住房上市，相比经济适用住房上市，不同之处在于：一是不需缴纳土地收益金，二是个人所得税按成交额的2%缴纳，其余相同。 谢谢您的参与。
用现在的成交价减去当时买的总价，然后用这个差价除以2，就是要交的差价，但是比较建议您在卖之前先去换证，换成商品房，这样的话可以交的差价少一点
为维护申请家庭权益，我们将尽量缩短申请家庭购买房屋与房屋交付之间的时间。项目销售前，土地局将及时在《青岛日报》、青岛住房保障网、青岛房地资源网等相关媒体发布销售公告，公告中将对预售项目的位置、价格、可售套数及销售时间详细说明。待房源达到销售条件时，根据实际情况进行分批销售，请您多注意关注。目前，持证申请人仍实行“老人老办法”，即需在所持经济适用住房准予登记购买通知书有效期届满前3个月，按照原程序，到户籍所在地街道办事处办理年审手续。超过有效期的，将无法再进行年度复审。
根据2011年3月土地局《关于调整保障性住房和限价商品住房申请标准有关问题的通知》（青土资房发[2011]148号）等规定，市区范围内的保障性住房和限价商品住房的申请条件、审批流程以及配租配售施行统一管理，目前申购范围不含胶州、即墨、莱西、平度市及原胶南市范围。
目前，我们正在积极梳理今年公开配租配售的保障性住房项目，计划共配租配售房屋9000套，待房源梳理确定后，将及时公布相关房源信息。依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
根据我市相关政策规定，公开销售项目申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别按照房源实际数量和房源数量的20%确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人放弃的房源由候补入围申请人依次递补选房。 目前，部分项目选房尚未结束，对放弃家庭的数量未进行统计。
目前，该项目主体工程基本完工，内墙粉刷已结束，内部管网完成90%，剩余主要工程为外墙粉刷、小区配套管网及小区绿化等。但因建设企业后续建设资金存在较大缺口，工程建设进度缓慢。为加快项目施工进度，四方区现已组织项目建设工作组，全面调查项目情况，抓紧启动复工建设。经落实，开发单位现已陆续进场施工。公积金中心也将继续关注该项目建设进展情况，督促项目进展，力争早日竣工交付。
根据相关规定：一、我市经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易； 二、经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权； 三、申请人弄虚作假隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，由区住房保障机构取消其申请资格，同时计入不良信用记录，5年内不得再次申请；以骗购经济适用住房的，由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购；拒不接受收购的，由市房屋行政管理部门责令退出已购住房，按原价格并考虑折旧等因素予作价收回，并依法追究责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
目前，我们正在积极梳理今年公开配租配售的保障性住房项目，计划共配租配售各类保障性住房9000套，待房源梳理确定后，将及时公布相关房源信息。所提到的惠水路经济适用住房项目共建设经济适用住房1800余套，该项目目前未达到预售条件，待其达到预售条件时我们将尽快组织对社会公开销售。依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。