买卖双方各自需要交纳的税费如下:买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的4%。 2.房屋登记费: 550元本 3.印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五) 卖方支付的税费: (卖家出售 的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费) 1.印花税:房屋成交价的0.05% (万分之五) 2.土地增值税: 第一种情况:可提供上手发票的，土地增值税={转让收入-.上手发票价(每年加计5%)-有关税金}x适用税率.60 第二种情况:不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-重置指导价)x适用税率(30%一60%) 3.个人所得税:据实征收为(转让收入一房产原值一合理费用)x20%。(如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税) 4.增值税及附加税 第一种情况:可提供上手发票的，为(转让收入 一.上手发票价) x5%。 第二种情况:不能提供上手发票的，为转让收入x5%。 附加税:增值税x12%。(附加税的构成:教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税)