海信君逸
8.5
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区2019年竣工,房龄较新;
小区绿化率约为37%,环境较好。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区距离商场较远,居民购物逛街不便。
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
190米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
49个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为37%,环境较好。小区景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑外观较为高档气派,颜色以白色为主;小区于2019年建成,房龄较新,外立面干净整洁,没有脱落现象。
楼栋分布
小区共5栋楼,容积率约为2,户型面积有125㎡-252㎡左右的2-4居室,户型方正,南北通透。小区适合改善型人群。
出入口
小区只有1个东北门,位于麦岛大学区海信君逸北(海游路南)。
2019
752户
36.91%
2.0
花园;
儿童游乐;
长椅;
运动场地。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,小区卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有监控,并与110联网,一旦发生意外情况,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
广东海信物业服务有限公司
2元/㎡/月
共530车位
地下530个
1:0.70
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
9个
便利店
3个
综合医院
12个
专科医院
78个
餐饮
31个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金充裕的家庭来说,建议选择252㎡左右的4居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。对于新婚一族来说,建议选择125㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,压力小,房间充足。
卖房建议
小区周边交通便利,距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主出售对象可以定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离精品蔬菜海鲜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。
租房建议
对于单身人士,建议选择与人合租面积约125㎡的2房,空间充足不拥挤,这样租金与物业费压力可以分担,可以节省资金;对于预算充足的三口之家可以选择租住252㎡左右的4室,户型面积大,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
居住体验
小区周边娱乐场所多,丰富了居民的日常生活;小区内邻里之间相互帮助,关系融洽,居住氛围浓厚;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。
业主特征
小区业主多为本地人,小区里老人和年轻人相对多一点,多为三代人居住,居住氛围融洽;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,业主整体素质比较高。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费