时代城翡翠赏
8.0
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
小区距离青山绿水海鲜农贸市场较近,居民买菜比较方便;
小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
小区距离万达广场(青岛李沧店)较远,居民逛街购物不方便;
小区车位较少,居民停车不便。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
393米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
80个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.7
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约37%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,有大量的花园、林园,小区各处生机盎然。小区内有健身器材,居民锻炼身体比较方便。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,整体较为高大,形成了独特的建筑美感。小区外立面以卡其色涂料为主,外立面维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约153037㎡,总建筑面积约244860㎡。小区属于封闭式小区,共有11栋楼,小区有高层和超高层住宅,容积率约为1.2。小区有2房至5房,小区户型面积约70㎡-292㎡。
出入口
小区共有7个出入口。东1门和东2门在小区东侧偏北的位置,北门在小区西北角,西门在西侧中间位置,东3门在东2门以南,停车场在小区北门旁,地下停车场在在东3门旁,居民出行方便。
2014-12
1265户
37.0%
3.0
休闲广场;
儿童娱乐设施;
健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁态度较好,能够及时维护,主要清理小区内的垃圾。小区外立面维护比较及时,没有脱落痕迹。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
融创物业服务集团有限公司青岛分公司
2.2元/㎡/月
共500车位
地上100个,地下400个
1:0.40
地面200.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
7个
便利店
2个
综合医院
8个
专科医院
38个
餐饮
8个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于白领和单身人士来说,建议选择70㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边有地铁站,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择163㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位略微紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议家里是大户型的业主,可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住70㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租163㎡左右的三居室,小区周边生活配套比较齐全,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区物业服务质量较好,小区距离商场较远,居民逛街购物不太方便。小区居民交流比较频繁,邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天,小孩也会在户外做游戏娱乐,邻里关系和睦,居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民三代同堂的较多,多为老人来帮忙照顾孩子。小区部分业主是白领,整体素质比较高,作息比较规律。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系和谐。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费