城发长江瑞城
8.3
综合评分
排名高于89%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,子女上学较方便;
小区绿化率为36%左右,环境优美;
小区车位充足,居民停车方便。
暂无
小区部分楼栋靠近峨眉山路,会有一些噪音污染;
小区只有一个出入口,居民出行较不便。
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
222米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.1
95个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为36%,环境较好。小区内种植了各类花卉和绿植,并且物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受;小区内设有景观花园,花园周边建有篮球场、儿童娱乐设施,可方便居民来此休闲娱乐。总体来说,小区环境优雅闲适。
建筑特色
小区建筑属于现代主义建筑风格,造型简洁、线条流畅大方。外立面主要以咖啡色为主色调。小区物业对外立面管理的较好,外立面看着较新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约84683㎡,总建筑面积约263532㎡,容积率约为2.2;小区户型面积大约在88㎡-201㎡之间,主要面积有88㎡左右的两居室、110㎡-142㎡左右的三居室和163㎡-201㎡左右的四居室。小区楼间距较宽敞,采光效果较好。
出入口
小区有1个出入口为停车场,位于峨眉山路西侧,仅车辆可通行。
2021
1372户
36.0%
2.2
儿童娱乐设施;
小区中心广场;
运动场地;
小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员每天会对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志,能够提醒居民注意使用安全,给居民温暖贴心的使用体验。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
小区物业为城发物业
3.02元/㎡/月
共1286车位
地下1286个
1:0.94
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
9个
便利店
2个
综合医院
7个
专科医院
88个
餐饮
14个
银行
小区人气
6.1
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择88㎡左右的两居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的改善型家庭,可以选择110㎡-142㎡左右的三居室或163㎡-201㎡左右的四居室,房屋建筑面积充足,可以给每个家庭成员提供一个温暖舒适的生活空间。同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
本小区教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,比较受有子女家庭的青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边分布有多家写字楼,居民上下班出勤时间短,业主可以将房屋出售人群定位到在附近上班的上班族,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择与人合租一套88㎡左右的两居室,分摊租金,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为110㎡-142㎡左右的三居室或163㎡-201㎡左右的四居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区居住体验十分舒适,小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利,周边的超市便利店大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区业主大部分为在附近写字楼上班的白领人士和石油大学的老师,居民文化水平较高,整体的素质较高。居民多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子的,邻里相处都非常和谐友爱。
3.02元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费