观海一路小区
小区价值评测报告
观海一路1-31号
8.2
综合评分
排名高于65%的本商圈小区
地段交通
9.7总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.7
351米
步行至地铁
297个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是信号山(青大附院)，约351米；距离小区最近的公交站是黄岛路，228路、231路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.2总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
9.1
79个
附近幼儿园
40个
附近小学
39个
附近初中
距离小区最近的小学是青岛德县路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.1总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
20.0%
绿化率
1.2
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.8总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
6个
购物中心
15个
综合医院
距离小区最近的购物中心是悦喜客来购物广场(中山路店)，约539米；最近的综合医院是青岛大学附属医院(市南院区)，约167米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.2总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
10.0
成交量
6.0
昨天有59人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-16.16%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.0总分
高于78%
本商圈小区
暂无点评
