弘信花园
8.3
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜。
小区部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活;
小区于2005年竣工。房龄较老。
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
139米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.0
54个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
9.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为47%,绿化较好。小区四季都栽种有各种绿植,且物业维护较为用心,使小区显得更加生机勃勃。小区里还有凉亭、健身设施等设施,能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑布局合理,外立面自然完好规整,小区外立面采用橙黄色,看上去简洁大方,外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼。小区主推户型面积112㎡左右二室和157㎡左右的三室。小区容积率2.1。户型空间利用率高。户型南北通透,通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有3个出入口,南门临近欧文造型,方便居民理发造型、东门临近麦岛路、停车场临近6号楼。
2005
347户
47.0%
2.1
健身娱乐设施;
活动中心;
凉亭。
物业服务
小区物业服务较好,物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有专业维修人员,会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象
安保
小区配备多名安保,会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
青岛仲阳物业管理有限公司
1.6元/㎡/月
共300车位
地下300个
1:0.86
地面150.00元/月,地下250.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
9.1
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
9个
便利店
4个
综合医院
23个
专科医院
97个
餐饮
68个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买112㎡左右的三室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择,而且小区附近交通便利,上班较为便捷。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择157㎡左右的四室,房间较多,孩子有独立的学习空间,提高居住舒适度。
卖房建议
小区附近的菜市场,银行,药店等设施都比较齐全,居民日常生活比较便利,因此可以加快房屋出售速度。小区附近交通便捷,建议业主将购房者定位到周边上班族,一定程度上也能够加快房屋出售速度
租房建议
对于单身租户来说,可以选择与人合租112㎡左右的三室,租金相对较低,后续物业等费用花费不会很多,而且小区附近交通便利,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。对于家庭租户,可以选择整租157㎡左右的四室,能满足基本居住需求,还可以给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区车位紧张,有时无法满足部分居民家有多台车的停车需求;小区配套休闲娱乐设施较齐全,不出小区就能得到很好的锻炼;整体居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人,以新婚夫妇和一家三口居多,也有老人会来看孩子,邻居之间会互相帮忙,老人会帮忙照顾孩子,平时聚在一起闲话家常,生活氛围很好,居民整体素质较高。
1.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.20元/m³
第二阶梯5.60元/m³
第三阶梯9.80元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费