闽江苑
8.8
综合评分
排名高于61%的本商圈小区
小区距离银座INZONE(香港中路店)约585m,方便居民逛街购物;
小区绿化率为35%,生态环境较好。
小区靠近闽江路,噪音略大,影响居民日常生活;
小区竣工于1998年,房龄较老。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
612米
步行至地铁
219个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.9
112个
附近幼儿园
31个
附近小学
28个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为35%左右,小区内种植了各类花草树木,绿植生长较为茂密。小区内设有儿童游乐设施、健身设施等,经常会有居民带着孩子在此锻炼、玩耍,居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面使用灰色为主色调,小区竣工于1998年,房龄较老,楼栋外面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率2.6,小区共有6栋楼,均为小高层建筑,小区户型面积有85㎡-115㎡左右的1-3居室,小区楼间距大,采光较好。
出入口
小区设有2个出入口,北门靠近闽江路,东门靠近福海堂凉茶店。
1998
298户
35.0%
2.6
小区花园;
健身器材;
儿童娱乐设施;
凉亭。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,确保小区整体环境干净整洁;小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
中旅物业
1元/㎡/月
共128车位
1:0.43
地面50.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
14个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
35个
便利店
8个
综合医院
44个
专科医院
432个
餐饮
127个
银行
小区人气
7.9
价格波动
9.3
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的年轻夫妻,可以选择购买85㎡左右的两房,房屋建筑面积较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择115㎡左右的三房,该房型空间相对较充足,可以给予子女独立的学习、成长的空间。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通便利,距离地铁站较近,上班族上下班出行较方便,业主出售对象可以定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择85㎡左右的两房,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于家有子女和老人的人群,可以选择115㎡左右的三房,居住空间相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
居住体验
小区的生活十分便利,距离商场、超市都比较近,可满足居民不少日常需求。小区邻里关系友好,平日里常有往来,居住氛围较高。小区距离地铁站较近,交通很便利,居住体验较良好。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人居多,居民综合素质比较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚,邻里之间相处融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费