滨海苑
8.0
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区距离薛家岛地铁站1.1km左右,居民选择地铁出行较便利;
小区距离薛家岛医院约1.4km,居民就医较方便。
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
小区停车位规划不足,停车较困难。
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1111米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.4
79个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,植被覆盖率一般。小区道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面以浅棕色和灰白色涂料为主,色彩搭配较为舒适。该小区于1993年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区建筑面积约为80000㎡,容积率为1.5左右,楼栋总数约为21栋,均为多层,一梯两户。小区户型面积在42㎡-219㎡左右,户型有2到5居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西南门、西北门和南门,人车皆可通行。西南门靠近青云山路,西北门位于裕珑轩超市附近,南门位于邦百超市附近。
2003-01
600户
30.0%
1.5
小区公园;
健身设施;
休闲长凳。
物业服务
小区为普通住宅区,保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够每天及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。但是小区车位管理有待提高,小区物业解决问题不是很及时,小区物业服务质量一般。
安保
小区配有多名安保人员,小区出入口对行人不实行监管,可自由出入小区,非小区车辆进出小区需要登记。小区内的监控设备有些存在老化现象,监控不是很全面。总体而言小区的安保状况一般。
青岛博祥物业公司。
1.50元/㎡/月
共200车位
1:0.33
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
137个
超市
5个
便利店
1个
综合医院
4个
专科医院
51个
餐饮
24个
银行
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
单身上班族或新婚夫妻,可以选择42㎡左右的2居室,可以满足家庭成员的基本居住需求。对于一些经济实力较强的一些家庭来说,可以选择219㎡左右的5居室,房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄较老,环境一般,建议业主对房屋进行适当装修,塑造良好的居住环境,以此来吸引更多购房者前来买房。小区车位不足,建议业主在出售房屋时将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择与别人合租42㎡左右的2居室,可以分摊房租,资金压力较小。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择219㎡左右的5居室,方便给家庭成员留出独立的空间。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
居住体验
小区周边各项生活配套设施完善,居民生活方便,小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,增进邻里关系,居民居住体验较好。
业主特征
小区多数都是一家人居住或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,相互之间彼此熟悉。小区业主文化程度较高,邻里关系较为和谐。
1.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费