昌平馨园
8.4
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
距离小区2.1km左右是凯德MALL(黑龙江南路店),居民购物方便;
小区绿化率为40%,绿化环境较好。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不方便。
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
468米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
9.5
小学
9.2
初中
8.9
154个
附近幼儿园
45个
附近小学
28个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较好,绿化率为40%。小区道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有健身设施,方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色为主,外形设计美观。小区房屋外立墙面较新,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由4栋小高层和高层住宅组成,容积率为1.8。小区户型面积有66㎡-85㎡左右的2居室和95㎡-122㎡左右的3居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区有西门、东南1门、东南2门和地下停车场共4个出入口。小区西门出入口位于宜阳路,可前往萍乡路。东南1门出入口位于浔阳路,靠近汉都祥古法健康养生。东南2门出入口位于浔阳路,靠近雅思贝尔幼儿园(宜阳路),该出入口仅限行人通行。小区地下停车场出入口靠近宜阳路。
2012
232户
40.0%
2.0
健身设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责,管理较好,为小区自持物业。保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时,物业还会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于2010年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现漏水和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网,安全性高。小区安保人员工作专业,社区内的安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
小区物业为青岛城投金光物业服务有限公司。
1.5元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
18个
便利店
15个
综合医院
23个
专科医院
120个
餐饮
37个
银行
小区人气
8.6
价格波动
9.0
成交量
8.3
买房建议
小区周边生活配套齐全,三代人居住的家庭可以选择95㎡-122㎡左右的3居室,能够满足居住需求。资金有限的年轻工作者可以选择66㎡-85㎡左右的2居室,可办理分期付款减轻经济压力,小区距离地铁站较近,上下班方便。
卖房建议
小区于2010年竣工,房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边交通便利,距离地铁站较近,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。
租房建议
在周边工作的单身租户可以与同事合租66㎡-85㎡左右的2居室,分摊房租,减轻资金压力,小区周边公交线路较多,距离地铁站较近,居民上下班方便。家庭租户可以整租95㎡-122㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边配套设施齐全,能够满足居民的生活需求。
居住体验
小区绿化环境较好,周边公交线路较多,距离地铁站较近,方便居民出行。小区周边医疗和商业配套齐全,居民就医和购物方便。小区居住氛围较好,居民相处融洽。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区居民多以工作的人群居住为主,居民素质较高。小区居住氛围较好,老人小孩经常在小区内活动,邻里关系都很好,居民之间的亲密度高。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费