海天小区
小区价值评测报告
新华路81甲
8.1
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
地段交通
8.1总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
1012米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是灵山湾路，约1012米；距离小区最近的公交站是东风小学，黄岛102路、黄岛106路、黄岛207路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.1总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.9
107个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
距离小区最近的小学是青岛西海岸新区东风小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
6.8
36.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.1总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
6个
购物中心
8个
综合医院
距离小区最近的购物中心是亿联广场，约761米；最近的综合医院是青岛黄岛琅琊台医院，约624米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.1总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
7.5
近1个月小区挂牌均价上涨0.83%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.8总分
高于91%
本商圈小区
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