海天小区

小区价值评测报告
新华路81甲

8.1

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

地段交通
8.1总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

1012米

步行至地铁

171个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是灵山湾路,约1012米;距离小区最近的公交站是东风小学,黄岛102路、黄岛106路、黄岛207路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.1总分
高于72% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.2

初中

7.9

107个

附近幼儿园

21个

附近小学

11个

附近初中

距离小区最近的小学是青岛西海岸新区东风小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.6

停车便捷

7.5

物业服务

6.8

36.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.5

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。

生活配套
8.1总分
高于79% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.1

6个

购物中心

8个

综合医院

距离小区最近的购物中心是亿联广场,约761米;最近的综合医院是青岛黄岛琅琊台医院,约624米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.1总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.0

成交量

7.5

近1个月小区挂牌均价上涨0.40%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。

用户评价
8.8总分
高于91% 本商圈小区
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