宝应路小区
8.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离地铁站较近，居民出行便利；
小区距离万达广场（台东店）较近，居民购物方便。
小区于1996年竣工，房龄较老；
小区内车位紧张，居民停车较不便。
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.2
476米
步行至地铁
174个
附近公交站
10个
附近地铁站
学前
9.0
小学
9.1
初中
9.5
134个
附近幼儿园
44个
附近小学
46个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.5
物业服务
6.2
环境概况
小区内种植了一些树木，物业的工作人员会定期修剪，树木生长旺盛，树叶郁郁葱葱，供居民观赏和夏日纳凉。小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，整体较为老旧。
楼栋分布
小区共有18栋楼，均为多层建筑，容积率约为1。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为46㎡-63㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口在宝应路9号501号附近，人车均可通行。
1996
855户
20.0%
1.2
小区内公共设施比较匮乏。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
小区物业为中房物业管理有限公司。
0.20元/㎡/月
共100车位
1:0.12
地面150.00元/月
商业配套
9.2
就医买药
9.5
餐饮服务
8.7
银行金融
9.5
9个
购物中心
暂无
商场
271个
超市
26个
便利店
17个
综合医院
47个
专科医院
209个
餐饮
105个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，可以选择46㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择63㎡左右的2房，方便给孩子留出独立的学习空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择46㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择63㎡左右的2房，居住空间相对不拥挤，房间较多，居住舒适度相对较高。
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为养老人群，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。
0.20元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
