盛世华章
8.6
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
小区绿化率为35%,环境较好;
小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
小区内停车位不足,居民停车较为不便。
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
496米
步行至地铁
255个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.3
126个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,小区绿植种类较多,郁郁葱葱,生机盎然,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了米色的面砖构成,整体设计较为美观,而且小区做了外墙保温,防水做的也不错,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为4.73,小区共有4栋住宅楼,小区内在售户型有2居室-3居室,户型面积约为84㎡-140㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区东南门位于珠江路1019号附近;西南门位于阿里山路23号附近;东2门位于珠江路1017号附近;东1门位于长江中路507号附近,居民出行较为便捷。
2014
694户
35.0%
4.73
小区花园;
康乐设施;
儿童娱乐;
运动场地。
物业服务
小区物业管理比较好,物业人员都很有礼貌,业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾,小区楼道和地面干净整洁,物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护,保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区是封闭式小区,安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,定时还会对小区内进行巡逻;每栋楼都有单独的门禁系统和楼栋管家,外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋,大大的提高了安全性;小区安保系统与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
青岛经济技术开发区昆泉物业管理有限公司
2.3元/㎡/月
共100车位
1:0.14
地面100.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
13个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
22个
便利店
3个
综合医院
14个
专科医院
219个
餐饮
39个
银行
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择84㎡左右的2室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的3室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内84㎡左右的2室户型租住,租金较低,可自住或者跟同事朋友合租,降低生活压力;对于有子女上学的家庭,可选择140㎡左右的3室户型租住,小区环境较好,户型方正,可以满足家庭成员的居住需求。
居住体验
小区周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化素质较高,工作比较忙;小区居民素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽。
2.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费