都市印象
8.5
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
距离小区630m左右是美佳华商业中心,居民购物方便;
距离小区710m左右是曲靖市中医医院,居民就医方便。
小区靠近幸福巷,会受到一定的噪音影响;
小区周边多为居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.2
小学
8.7
初中
8.6
113个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好,道路两旁为树木花草,空气清新,适合居民散步。小区内有凉亭,居民可以在凉亭下休息。小区内有健身设施,为业主提供了完善的娱乐配套,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以砖红色涂料和白色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成,户型有44㎡左右的1居室、94㎡左右的2居室和126㎡-129㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有东门、北一门、北二门和停车场共4个出入口。小区东门出入口位于南宁北路,靠近幸福里花园餐吧。北一门出入口靠近幸福巷。北二门出入口位于幸福巷,可前往南宁北路。停车场出入口可前往南宁北路。
2012
536户
30.0%
2.5
凉亭;
健身设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格,安全性高。小区内部卫生打扫干净,物业会不定期对社区植被进行修剪,但对内部设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,并与公安联网,安全性高。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
暂无
暂无
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
10.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
5个
便利店
19个
综合医院
16个
专科医院
9个
餐饮
15个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
资金有限的新婚夫妇可以选择94㎡左右的2居室,户型面积小,总价相对较低。小区周边配套设施齐全,居民日常生活方便,资金充足的家庭住户可以选择126㎡-129㎡左右的3居室,可三代人共同居住,能够满足居民的居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内部环境较好,周边医疗配套齐全,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群建议整租44㎡左右的1居室,也可与同事合租94㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力。家庭租户可以整租126㎡-129㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边商业配套成熟,能够满足居住需求。
出租
小区靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
居住体验
小区绿化环境较好,周边商业配套成熟,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医诊病方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,居民居住顺心。
业主特征
小区多以居民自住为主,工作人群较多。小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,邻里关系和睦。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.75元/m³
第三阶梯6.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.423625元/度
第二阶梯0.473625元/度
第三阶梯0.773625元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.92元/m³
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.38元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费