滨江汇
7.6
综合评分
排名高于50%的本商圈小区
距离小区约1.5km有贵州医科大学第三附属医院,方便居民就医;
小区绿化率约35%,绿化环境较好。
小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便;
部分户型临近阳宝山路,有噪音影响居民日常生活。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园内绿植种类丰富,花草树木茂盛,色彩鲜艳;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内还有儿童娱乐设施;小区道路两旁有绿化带,小区有水池,被花草围绕,环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅卡其色和深卡其色的墙砖组成;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显旧,也没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为2.88;小区户型有3居室和5-6居室,小区户型面积约118㎡-500㎡,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于阳宝山路帝景豪园西侧约260m,机动车和行人都可通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
运动场地;
水池;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
小区物业为香港港龙物业服务有限公司。
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
2个
便利店
3个
综合医院
2个
专科医院
2个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积都比较大,建议预算充足的购房者,可以选择户型面积约140㎡的5居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间;建议上班族选择面积约118㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便利,方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较大,业主可以将房屋卖给家庭成员比较多的购房者,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度;小区距离菜市场和医院比较近,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士,建议与人合租面积约118㎡的3居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低,小区周边交通也比较便捷,日常出行比较方便;对于家庭成员较多的租客也可以选择118㎡左右的3居室,房间较多,可3代人同住,居住体验较好。
居住体验
小区周边有公交站,而且自驾出行也比较便利,居民平时出行很方便;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,方便孩子放学后娱乐;小区的物业管理较好,邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群,此部分人群事业有成,对生活居住品质要求较高,文化素质也比较高;小区还有一部分业主是3世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
3.2元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4556元/度
第二阶梯0.5056元/度
第三阶梯0.7556元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
3.2-4.8元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费