格林小镇(铁锋区)
7.0
综合评分
排名高于70%的本商圈小区
小区绿化率约39.58%,环境较好;
小区距离光荣小学较近,孩子上学方便。
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.0
初中
8.0
27个
附近幼儿园
3个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约39.58%,小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖,整体环境比较优美舒适。小区有花园,花园内绿植景观繁茂;小区内道路干净整洁,楼道墙面、地面都比较整洁,整体环境比干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约107000㎡,容积率约1.8,总共约6栋楼,小区由高层住宅组成,主力户型为94㎡左右的二居室,106㎡左右的二居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于铁锋区联通大道77号,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
暂无
暂无
暂无
暂无
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
2个
便利店
1个
综合医院
4个
专科医院
48个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为94㎡左右的二居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为106㎡左右的二居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。小区部分楼栋为临近楼,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士,可以租住94㎡左右的二居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租94㎡左右的二居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租106㎡左右的二居室,可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对房屋进行适当的装修,配备基础家具家电,从而加快出租速度。
居住体验
小区临近公交站,交通便利,而且周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区人口流量少,居民在小区活动安全系数较高,生活比较安静惬意;据家庭住户表示,居住在本小区环境较好,周边的较多学校距离小区较近,孩子上下学很方便,家长接送很方便,居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为年轻的上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、娱乐,其乐融融;小区业主整体素质较高,邻里相处融洽。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.2元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯6.6元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1千伏以下0.51元/度
1-20千伏0.5元/度
35-66千伏0.49元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.5元/m³
第二阶梯3元/m³
第三阶梯3.75元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费