华泰国际新城六期
7.6
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
小区内绿化面积较大,绿化率约为42%;
世纪公园距离小区约2.2km,居民周末可以到这休闲、娱乐;
SM国际广场距离小区约620m,居民日常购物比较方便。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区树木比较高大,低层房屋采光有一定的影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.3
42个
附近幼儿园
24个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,树木比较高大,绿化率约为42%,绿树成荫,居民日常可以在小区内散步、乘凉;小区内的植被会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区路面干净整洁,小区整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体为地中海建筑风格,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面主要以白色和棕色涂料为主,防水、防潮效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由14栋多层楼梯房和小高层电梯房组成,建筑面积约为220000㎡,占地面积约为100000㎡,容积率约为1.45;户型面积主要分为90㎡左右、125㎡左右的三居室,156㎡左右的四居室;楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东门、北门、停车场以及地下停车场;东门、地下停车场临近体育街,北门、停车场临近安吉南路;小区实行人车分流,东门仅行人可以通过。
2008
690户
30.0%
2.0
小区花园;
篮球场;
健身设施;
运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般,对于居民的问题没有及时的给予回复;保洁阿姨打扫卫生比较及时,小区卫生比较整洁;物业对植被的维护比较及时,会定期地进行修剪;小区内设有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的安全;小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区为开放式小区,外来人员可以随意进出小区,安全性比较一般。
暂无
0.5元/㎡/月
共300车位
地上200个,地下100个
1:0.43
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
2个
综合医院
5个
专科医院
3个
餐饮
2个
银行
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,整体比较适合改善型人群购买;小区分为楼梯房和电梯房,对于家中有老人的买家来说,可以选择购买电梯房或低层的楼梯房,这样老人上下楼比较方便;对于三口之家来说,可以考虑购买125㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的买家来说,可以考虑购买面积为156㎡左右的四居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区低层房屋受树木遮挡,采光比较一般,如果业主出售的是低层房屋,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区分为楼梯房和电梯房,对于电梯房来说,业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于夫妻或三口之家来说,可以选择租住90㎡左右或125㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于家庭成员比较多的租户来说,可以考虑租住156㎡左右的四居室,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区内绿化比较好,部分楼栋低层房屋受树木遮挡,采光性比较一般;小区建成时间比较长,居民居住体验感比较一般;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通和交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里关系比较和睦;小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.95元/m³
第二阶梯2.93元/m³
第三阶梯5.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.057元/m³
第二阶梯3.668元/m³
第三阶梯4.586元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费