泰禾首玺
7.8
综合评分
排名高于80%的本商圈小区
小区绿化为40%,环境较好;
小区于2016年竣工,房龄较新;
小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
小区距地铁站较远,出行不便;
小区停车位较少,居民停车较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.5
60个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
9.4
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化较好,中庭处是大面积的草坪和花园构成,草坪上有一些造型可爱的雕塑,而且小区内还有喷泉供业主欣赏,而且楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有供住户休息的长椅,儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风,小区外立面采用了淡黄色的面砖构成,整体设计简洁、大方;小区于2016年竣工,房龄较新,而且物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为53360㎡,小区共有6栋住宅楼,均为钢混结构构成的高层。目前小区主力户型为89㎡左右的二房和129㎡左右的三房,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,小区东门位于通港西街附近,此出入口行人车辆均可通行;西南门位于大兴街附近,此出入口行人车辆均可通行;西门位于法坊路附近,此出入口仅供行人通行;小区出入口较多,居民出行较为方便。
2017
882户
40.0%
3.6
小区花园;
运动场地;
游泳池;
水系;
健身房;
大堂;
会所;
活动中心;
康乐设施;
儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区内有假山、景观瀑布等,物业对人造河内的水进行打扫,环境较好,也比较凉爽;小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
福州泰禾物业管理有限公司泉州分公司
1.8元/㎡/月
共500车位
地上400个,地下100个
1:0.57
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
7个
专科医院
1个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择89㎡左右的二居室,预算在55万-65万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,而且小区附近公交线路较多,上班出行较为方便; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择129㎡左右的大三居,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距大型购物商场较较近,而且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有石狮市新湖中心小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内89㎡左右二房的户型,租金较低,小区距公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择129㎡左右的三室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
居住体验
小区整周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区附近流动人口较少,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户本地人居多,89㎡的两居室多为周边工作的白领购买,白天比较安静,普遍素质高;129㎡的三居室多为公司领导高管和生意人购买,为了给家人更好的生活环境购置;邻里关系和睦,人员流动性较小。
1.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.95元/m³
第二阶梯2.93元/m³
第三阶梯5.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.057元/m³
第二阶梯3.668元/m³
第三阶梯4.586元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费