玉浦花苑(二期)
7.6
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边学校较多,孩子上学方便;
小区出门约170m就有菜场,方便居民日常采购。
小区绿化一般,居住舒适度不是很高;
小区周边公交车较少,居民出行选择较少。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.3
57个
附近幼儿园
24个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖一般,居住舒适度不是很高;小区有步道,两侧种有灌木,居民可以饭后在此散步,夏季可以乘凉,但小区内的绿化面积还有待提高;小区有健身器材、儿童游乐园等设施,可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区没有明显建筑风格,楼栋中规中矩,板型较为方正;小区布局比价合理,采光较好;小区楼栋外立面主要以灰白色为主,以咖啡色为辅,色彩比较简约;小区楼栋为钢混结构,皮质不错,外立面在物业和居民的共同维护下,还没有脱落的情况。
楼栋分布
小区由5栋小高层住宅组成;主要户型有98㎡左右的2房,127㎡-145㎡左右的3房,165㎡左右的4房,户型面积偏大,适合改善置业;小区楼栋间距较大,在90m左右,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别是停车场、东北门和西南门;小区停车场是在嘉园路附近的位置,仅供车辆通行;东北门是在石泉二路与石狮大道交叉口南约200m的位置,机动车和行人皆可通行;西南门是在停车场的东侧位置,仅供行人通行。
2000
746户
30.0%
1.5
小区花园;
健身器材;
中心广场;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理还可以,对于设施的故障,物业能第一时间解决,态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体来说居民在此居住安全度较好。
小区物业为世茂天成物业有限公司
1元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
4个
综合医院
3个
专科医院
2个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择98㎡左右的2房,能满足基本的居住条件,可以选择分期贷款,经济压力相对较小,小区周边学校较多,将来有孩子时,入学也比较方便。对于资金准备比较充裕的人群来说,可以选择165㎡左右的4房,户型功能齐全,居住舒适度较高,空间也比较大,活动范围广。
卖房建议
小区户型较大,品质较好,比较容易受到想要改善置业人群的青睐,业主可在出售时面向收入比较可观的人群,一定程度来说更容易成交;小区周边学校较多,很多家庭会考虑到孩子的教育问题考虑在此置业,业主也可针对这部分人群出售,一定程度来说也能加快房屋出售。
租房建议
小区周边交通出行便捷度一般,且小区户型最小的都是2房,对于单身上班族来说整租不划算,可以选择合租98㎡左右的2房,减轻经济压力,但通勤要安排好时间。对于家庭租户来说,可以选择127㎡-145㎡左右的3房,能够满足三代人的居住空间,小区周边学校较多,孩子上学方便。
居住体验
小区内部配套设施比较完善,居民锻炼休闲比较方便。小区周边有菜场、商店、药店,居民日常生活比较便利。小区周边交通便捷度一般,1km内只有石狮15路公交车,选择比较少,综合来说在此居住各有优缺。
业主特征
小区多为业主自住,部分是新婚夫妇,作为婚房;小区周边学校较多,还有部分是有孩子的家庭,为了给孩子一个好的学习环境在此置业的;小区165㎡左右的4房多为收入比较可观的人群,个人素质较好。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.95元/m³
第二阶梯2.93元/m³
第三阶梯5.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.057元/m³
第二阶梯3.668元/m³
第三阶梯4.586元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费