东升家园
8.2
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
小区附近约1.9km有安溪宝龙广场,方便居民逛街;
小区附近约416m有金钱山公园,方便居民游玩。
小区西侧靠近中山街,有轻微噪音影响;
小区绿化率较低,影响居住舒适度。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
372个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
77个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿植覆盖程度不够高。小区内有花园,还有各种灌木和乔木,方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材,方便居民娱乐。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格,楼栋外立面是以白色为主的瓷砖,比较简约大方。楼梯装有隔音层,房子配备隔音玻璃,安静舒适。
楼栋分布
小区楼栋均为高层,为单位自建房,容积率为2.5。小区户型面积为94㎡到131㎡左右的3室到4室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有1个出入口,位于河滨北路鸿业华庭小区东北侧约50m。小区早晚高峰可能比较拥挤,居民出入要注意安全。
2000
1930户
30.0%
2.5
中央花园;
儿童游乐;
康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,为居民的安全增加了一份保障。
业主自管
0.90元/㎡/月
共100车位
1:0.05
地面150.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
5个
便利店
5个
综合医院
5个
专科医院
26个
餐饮
18个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择94㎡左右的3房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择131㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区附近有多辆公交车,自驾出行也比较方便,业主可将出售对象定位到白领人群,一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度;小区周边有公园、菜市场、商场等,对老年人吸引力大,业主可以把人群定位为购房养老型人群,一定程度可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套94㎡左右的3房,多人分摊房租,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,比较适合年轻单身族租住;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择131㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;房东如果将房屋装修一下,也是吸引租户的方法。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区以业主自住为主,业主多为工作稳定的白领人群;小区以两代和三代同住的家庭较多,生活氛围较好,整体来说小区居民的素质偏高,邻里关系较和睦。
0.90元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.95元/m³
第二阶梯2.93元/m³
第三阶梯5.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.057元/m³
第二阶梯3.668元/m³
第三阶梯4.586元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费