中骏西湖1号北区
8.3
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区绿化率为35%左右,环境较好;
小区周边商业配套齐全,居民购物方便;
小区附近医疗资源丰富,居民就医便利。
小区1km内没有地铁,居民出行较不便;
幼儿园距小区近,早晚高峰期出行可能会拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.7
95个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率达到 35%,采用园林景观设计,环境优美。小区内树木郁郁葱葱,每个季节都有各种花草树木,小区内一片生机勃勃。小区内设有小花园和凉亭,居民经常在此聊天休息,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员会每天清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格,线条干净利落,外形美观大方,外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好,外立面整体看着较新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,容积率约为2.4,共有29栋楼,主力户型为89㎡左右的二房,148㎡左右的三房和285㎡左右的四房,户型较多。户型方正,南北通透,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共有三个出入口,分别是东门、南门、停车场。南门仅行人通行,靠近新华北路1附近。
2010
510户
35.0%
2.4
小区花园;
活动中心;
游泳池;
景观亭。
物业服务
小区物业很专业,服务及时,对于业主提出的问题及时响应并解决。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时处理垃圾,卫生维护情况良好。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许进入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全
厦门世邦泰和物业有限公司。
3.50元/㎡/月
共600车位
1:1.18
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
7个
综合医院
5个
专科医院
5个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
7.5
买房建议
小区是商品房住宅,户型多样,适合刚需和改善型的都有。对于预算较少的年轻白领来说,可以选择89㎡左右的二房,适合刚需型人群居住。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择148㎡左右的三房或是285㎡左右的四房,各个房间的面积宽敞,能为家庭成员提供个人空间,提高居住舒适度。
卖房建议
小区附近生活配套完善,商场、银行、医院等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度。小区附近教育资源比较丰富,比较受有上学需求家庭的青睐,业主可以将房子出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套89㎡左右的二房,分摊租金,可以减轻经济负担,小区距公交站较近,方便上下班出行。对于经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住148㎡左右的三房或是285㎡左右的四房,房屋面积大,使用空间大,居住舒适度会更高。
居住体验
小区的环境优美,草木枝繁叶茂,空气清新。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区有大户型的房屋,很适合和父母一起居住,不仅可以照顾父母,还可以在周末一起享受欢乐的时光。整体来说,小区居住感受良好。
业主特征
小区业主大多是在附近工作的白领人士和公司高管,文化水平高,整体素质较高,相处比较和谐,居住氛围融洽。小区有部分业主是看重周边拥有的商业配套和便民服务比较齐全而在此投资置业。
3.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.95元/m³
第二阶梯2.93元/m³
第三阶梯5.85元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.057元/m³
第二阶梯3.668元/m³
第三阶梯4.586元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费