石梅半岛
7.4
综合评分
排名高于61%的本商圈小区
小区于2019年建成，房龄较新；
小区绿化率40%左右，环境较好。
小区距离商场较远，居民购物不便；
小区距离医院较远，居民就医较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以淡黄色为主，清新淡雅。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约435000㎡，建筑面积约210000㎡，容积率0.48左右，小区户型面积有60㎡-134㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在兴梅大道东侧附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
2019
3100户
40.0%
0.48
儿童娱乐设施；
小区花园；
凉亭；
游泳池；
健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
第一太平戴维斯物业管理公司
6.8元/㎡/月
共1363车位
1:0.44
暂无
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约80㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为134㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约64㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约134㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
出租
小区的1居室和2居室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
6.8元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.75元/m³
第二阶梯2.63元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.6083元/度
1千伏及以上0.5883元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
2.4元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
