圣桦·御锦湾
小区价值评测报告
内江城南新区三元路（天立学校旁）
8.3
综合评分
配套评分
8.5
户型评分
8
小区概述
圣桦·御锦湾，位于市中区-市中区，内江城南新区三元路（天立学校旁）。圣桦·御锦湾目前主推的是一批次。住宅共有2361套房源。住宅建筑面积31.90万平米，住宅占地面积10.47万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是内江市鑫泰利房地产开发有限责任公司。
配套解读
8.5总分
交通配套
楼盘到市中心路程约3.6公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，天立学校站、石羊大道三元路口等，满足日常出行需求最近的公交站点为天立学校，距离小区107米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近内江市实验幼儿园碧桂园，步行距离仅有1.6公里。小区临近内江市第四小学校，步行距离仅有1.7公里。
医疗配套
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有1家商场或超市，最近的是内江吾悦广场(江宁街店)，距离小区大约1.3公里。
主户型解析
8总分
B户型 3室2厅2卫 · 88.57平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
朝向
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
