天成国际

小区价值评测报告
入选东兴人气必看小区榜 | 兴盛路东段485号

7.2

综合评分

排名高于60%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
天成国际小区位于内江市东兴区东兴板块,小区是由内江天成房地产开发有限责任公司开发完成。小区的建筑面积约215859 ㎡,占地面积约47168 ㎡,小区容积率3.5左右。小区绿化率35%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区户型面积有69㎡-107㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型和改善型人群。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区绿化率35%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好;

小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的生活。

缺点

小区未采用人车分流,有一定安全隐患;

小区靠近东兴大道,噪音略大,影响居民日常生活。

地段交通
7.2总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约139m是东兴区人民医院公交站,有102路、116路、118路公交车在此停靠,乘坐公交出行比较方便;小区距离东兴大道约636m,便于居民自驾出游;整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.2总分
高于77% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

8.1

75个

附近幼儿园

19个

附近小学

23个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受读书教育,距离小区300m左右有天成国际幼稚园,是一所民办幼儿园;距离小区797m左右东兴街道中心学校,是一所公办小学;距离小区991m左右有内江市东兴初级中学校,是一所公立学校。
居住品质
6.0总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率35%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好;小区道路清扫比较干净,基本没有可见垃圾;小区内设有儿童游乐场和健身器材,可供居民玩耍锻炼;小区道路两侧种植了树木,夏季树下乘凉是不错的选择。

建筑特色

小区整体是简洁大方的风格,小区外立面以浅卡其色和砖红色涂料为主,色彩搭配较为合理。在物业和居民的共同维护下,没有出现褪色的现象,比较美观。

楼栋分布

小区的建筑面积约215859 ㎡,占地面积约47168 ㎡,小区容积率3.5左右。小区户型面积有69㎡-107㎡左右的2-4居室,为高层建筑,房屋户型适合刚需型和改善型人群。

出入口

小区目前只有一个出入口,位于东兴街兴盛路东段485号,上下班高峰期,可能会堵塞,建议居民合理安排出行计划,避开早晚上下班高峰期。

综合配套
竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

儿童游乐场;

观水池;

喷泉池;

健身器械。

物业服务

整体来说,物业服务质量较好。小区内设有保洁阿姨,阿姨比较亲切,工作也比较认真,及时清理垃圾,营造干净舒适的环境;小区的公共设施也会安排专人定期检修,便于居民日常使用。

安保

小区内的消防通道保持畅通,安装了消防报警装置;小区保安人员配备比较充足,24小时轮岗,不定时在进行巡视,维护居民的安全;小区内安装监控,并与110联网,如遇特殊情况,警察会第一时间赶到,进行处理。

物业信息
物业信息

暂无

物业费用

1.6元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

暂无

生活配套
7.3总分
高于74% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.1

餐饮服务

7.2

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

8个

便利店

整体来说,小区周边商业比较繁华,居民周末购物逛街时可以来到距离小区约1.9km的万晟汇购物中心,商品种类比较齐全;恬成购物广场距离小区约63m,居民购买生活用品比较方便;之了火锅(南亚风情店)距离小区约562m,与朋友聚会时可以来这里吃火锅。
医疗资源

14个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约217m有内江市东兴区人民医院,该医院为一所国家三级乙等综合医院,医疗水平较高,医疗设施比较完善;距离小区约49m有徐思明诊所,居民感冒发烧时可以来打针治疗;距离小区约88m有康圣堂大药房(三分店),药品齐全,居民买药比较便利。
生活服务

7个

餐饮

7个

银行

小区周边的生活服务设施比较齐全,距离小区681m左右有菜篮子零售批发市场,居民可到此处购买;距离小区582m左右有中国邮政储蓄银行(兴盛路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区42m左右有中国电信(兴盛路营业厅),居民办理各种通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.0km左右有千水湖公园,景色优美,空气清新,是休闲时期的好去处;距离小区1.6km左右有四川省内江医科学校图书馆,可以带着孩子一起看书,培养孩子阅读的兴趣。
休闲娱乐
新干线电竞(传化店)小区约565m,居民下班后可以来此上网娱乐;横店电影城(天成国际店)距离小区约21m,小区的年轻人喜欢闲暇时来此看电影;New fit营养健身距离小区约712m,居民可以健身锻炼;整体来说,小区附近休闲娱乐场所较多,丰富了居民的生活。
交易价值
9.1总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于预算有限的三口之家来说,可以选择69㎡左右的3房,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于预算充足的购房者来说,可以选择107㎡左右的4房,房间较多,可以满足成员的各种需求,居住舒适度更佳。

卖房建议

对于带有车位的业主,建议出售时附带车位,以此为卖点,有利于房屋出售;小区距离公交站较近,上下班出行方便,业主可将房屋售卖对象定位到上班族,可以加快出售速度。

租房建议

对于单身的年轻白领来说,建议选择合租,可以租住面积约69㎡的3居室,租价较低,可以减轻经济压力;对于改善型的租户来说,建议选择107㎡左右的4居室,户型面积较大,房间较多,很好的提升私密性,居住舒适感较高。

用户评价
5.0总分
低于50% 本商圈小区

居住体验

整体来看,居民在此居住体验感较好。小区绿化率35%,环境较好。小区周边休闲娱乐场所多,居民可以得到很好的放松。小区距离公交站较近,上班族出行也比较方便。

业主特征

小区里老人小孩比较多一些,老人来帮忙照看孩子,居住氛围好,邻里关系融洽;小区临近汽车站,也有许多上班族,文化水平较高,整体素质较好,生活作息比较规律。

入住须知
物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.19元/m³

第二阶梯4.31元/m³

第三阶梯7.67元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.67元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
天成国际小区位于内江市东兴区东兴板块,板块内交通发达,汉安大桥东段穿过该板块,还有复兴路、红新路、东城路等交通干道,居民出行比较便利;板块内医疗资源比较丰富,有内江市东兴区人民医院、内江瑞康医院等大型综合医院。综合来看,板块发展潜力相对较大。