长征家苑
8.2
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
小区于2015年竣工,房龄较新;
距小区约272m是海棠公园,是休闲放松的好去处。
小区停车位不足,居民停车较为不便;
小区临近主干道,部分楼栋有噪音。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
656米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
65个
附近幼儿园
20个
附近小学
36个
附近初中
小区绿化
9.3
舒适程度
8.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为45%,环境较好,小区内有个花园,里面有健身运功器材,经常有老人在此处打太极健身,并且道路两旁有绿化带,里面种有树木,物业对绿化维护情况较好,道路打扫干净,小区内整体环境看起来不错,适合居民饭后散步。小区有活动场地,平时较多业主带小孩在此玩乐,小区生活氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了米色的面砖构成,小区于2015年竣工,房龄较新,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约161406.24 ㎡,容积率为1,小区共有20栋住宅楼,小区内户型有1-4居室,户型面积约为61㎡-119㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于真北路1817弄1-54号附近;停车场位于真北路1817弄附近;地下停车场位于子洲路金洲小学东北侧约100m附近;北门位于真北路1817弄1-54号附近,居民出行较为便捷。
2015
2023户
45.0%
1.0
活动中心;
小区花园;
儿童娱乐;
康乐设施。
物业服务
小物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
上海真中物业管理有限公司
1.2元/㎡/月
共700车位
地下700个
1:0.35
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
10个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
暂无
便利店
8个
综合医院
14个
专科医院
3个
餐饮
41个
银行
小区人气
6.7
价格波动
9.3
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业者,可选择61㎡左右的1室,可办理分期贷款,用来过渡较为合适;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择119㎡左右的4室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度;小区附近生活配套完善,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以租住119㎡左右的4室,居住舒适度较高,又有足够的空间可供3代人居住;对于单身上班族,可以选择租住61㎡左右的1室,经济负担较小,小区周边交通便捷,上下班比较方便。
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老年人居多,有的老人帮助上班的子女带孩子,平时负责接送孩子上下学,闲暇时间在小区内锻炼、聊天;小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费