虹连大楼
8.5
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区周边地铁线路较多,居民出行方便;
小区距离凯德龙之梦(西江湾路店)较近,居民购物方便。
小区于1991年竣工,房龄较老;
小区停车位比较紧张,居民停车不太方便。
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
302米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.1
115个
附近幼儿园
61个
附近小学
74个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化面积不大,植被景观较少,道路两旁有以灌木为主的绿化带,楼栋间有一个小区花园,里面种有较多绿植,美化了小区环境;小区花园内带有绿化长廊,老年人经常在此休息聊天;小区内还配有健身器材,供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简洁大方,楼栋外立面以白色系和粉色系搭配为主,整体较为温馨。小区房龄较久,楼栋外观略有老旧褪色现象,但是在物业和居民的共同维护下,整体保持较为完整,无墙皮脱落状况。
楼栋分布
小区建筑面积约2515㎡,容积率约5.6。小区共约2栋楼房,为高层电梯房,总高约18层,户型有1居室-3居室,户型面积约43㎡-81㎡,适合刚需型购房人群。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场,出入口为北门,位于大连西路201弄1号附近;地上停车场位于小区内部,靠近小区东楼。
1991
468户
20.0%
5.6
快递柜;
健身器材;
小区花园;
活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,小区内绿植物业浇灌及时,生长较为茂盛,但是长势较为杂乱,需定期修剪。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区门口有保安全天候值班,管理很到位,不定时在小区内巡逻,保障居民财产生命安全;小区设有车辆识别系统,避免外来车辆随意进出;小区监控分布密集,并与110联网,为居民提供了安全稳定的居住环境。
上海驰骋物业管理有限公司
0.9元/㎡/月
共60车位
1:0.13
地面150.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
7个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
22个
综合医院
37个
专科医院
1个
餐饮
63个
银行
小区人气
9.7
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于单身年轻白领来说,可以选择面积为43㎡左右的1居室,以做过渡居住,而且周边交通便利,上下班比较方便;对于新婚夫妇来说,可以选择面积约为81㎡左右的3居室,面积相对较大,父母偶尔来此小住也比较方便。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区周边有医院、菜市场、商场等,房屋带有电梯,进出方便,比较适合老人养老,业主可重点关注家里有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,租住43㎡左右的1居室比较合适,居住空间比较宽敞,私密性较好。对于家庭租户来说,整租81㎡左右的3居室比较合适,房间较多,每个家庭成员都可以拥有独立空间,居住比较舒适。
居住体验
小区靠近地铁站,周边公交线路较多,居民出行方便。小区周边商场、超市、菜市场等各项配套设施较齐全,居民日常生活便捷度较高。小区物业管理较好,社区风气良好,邻里关系和谐,居民居住体验良好。
业主特征
小区自住居民居多,有年轻的上班族,也有部分老年人,整体素质较好;小区内有很多老人居住在小区带小孩,闲暇时间在小区内锻炼或聊天,邻里之间相处和睦,整体氛围积极向上。
0.9元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费