同润家园
7.6
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区临近亚繁亚乐城,方便居民购物逛街;
小区附近有康城菜市场,方便居民买菜。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1187米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.2
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
9.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%,小区内树木植被生长茂盛,在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐;小区内还设有凉亭,可供居民在此乘凉休息;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;小区有草坪,设计了人行道,适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以浅黄色的涂料为主,防水防潮的效果较好;小区楼龄比较老,部分楼栋的外立面略显老旧,但整体保持的还不错,没有出现明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有391栋楼,容积率为0.5;小区户型有1-6居室,户型面积约40㎡-278㎡;小区楼距较宽,采光比较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有5个出入口,1号门靠近小区385号楼;2号门靠近小区266号楼;3号门靠近小区26号楼;4号门靠近小区79号楼,禁止机动车通行;5号门靠近小区137号楼,此门无法通行。
1996
391户
65.0%
0.38
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪,保持植被整齐,会及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上,使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员,门口有保安24小时值班,外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控比较完善,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
小区物业为上海巨垄物业管理有限公司。
1.4元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
1个
综合医院
3个
专科医院
暂无
餐饮
11个
银行
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业型人群,建议选择55㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担;对于改善置业型人群,建议选择124㎡左右的3居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区临近公交站,上下班比较方便,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住55㎡左右的2居室,可以与人合租,反弹后的房租费用相对较低;夫妻两人或一家三口人可以考虑租住55㎡左右的2居室,可以满足居住需求,也能较好的保护个人隐私。
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全,居民可以在小区内锻炼、娱乐,居住体验比较好;小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物比较方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉,业主整体素质比较高;小区中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多3代同住的家庭,老人平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌。
1.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费