瑞虹新城悦庭
8.6
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
小区绿化率约为37%,环境较好;
小区竣工于2017年,房龄较新。
小区距离约370m有中国石化加油站(天宝路站),有一定的安全隐患;
小区车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
553米
步行至地铁
198个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.0
109个
附近幼儿园
61个
附近小学
72个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为37%左右,植被覆盖面积较大,植被茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,观赏性比较高;小区内绿植丰富,乔木、灌木、草坪等形成了不同层次的景观,高低错落;小区在8号楼旁边有喷泉,在5号楼旁边有60㎡左右的儿童娱乐场地,有跷跷板、滑梯、儿童单杠等等,孩子放学后经常在这里玩耍;小区内部有会所、室内游泳馆、健身房、羽毛球馆等,满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,板式结构,楼栋外立面主要以卡其色为主色调;该小区于2017年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区一共有10栋楼,为高层住宅,分为2梯2户,2梯3户,容积率约为3.63,小区户型面积有83㎡-292㎡左右的1居室到6居室。
出入口
小区有7个出入口,西门临近天宝路;东3门、东2门临近瑞虹路,东3门仅限行人通行;南门临近虹关路;东1门临近天镇路;东4门位于中原地产的南侧;地下停车场位于嘉兴路街道社区文化活动中心的西侧。
2017
650户
37.0%
3.63
小区花园;
活动中心;
景观喷泉;
羽毛球馆;
儿童游乐;
游泳馆;
健身房;
会所。
物业服务
小区物业管理较好,能及时回应业主的需求;物业会定期维护修剪绿化灌木,整个小区比较美观。小区内的保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区门口有保安站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,外来人员进出需实名登记;小区内配备多名保安人员,保安会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全;小区内有监控,并与110联网,有突发事情能及时处理。
上海丰诚物业管理有限公司
6.68元/㎡/月
共768车位
地上78个,地下690个
1:1.18
地面120.00元/月
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
11个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
暂无
便利店
20个
综合医院
37个
专科医院
1个
餐饮
57个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择83㎡左右的1居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择292㎡左右的4居室,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区户型多样,对于面积偏大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,可以选择租住一套83㎡左右的1居室,房价较低,可以减轻经济压力;对于经济预算充足、成员较多的家庭人群来说,可以租住292㎡左右的4居室,房屋面积大,活动空间比较宽敞,居住体验好。
居住体验
小区周边生活配套完善,居民生活便利;小区环境较好,邻里关系和谐,居住舒适度较好;小区内外治安比较好,物业管理规范,居民安全有保障;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区基本都是上海本地人居住,人员流动小,居住人群青壮年居多;小区业主均为主流人士,很多是陆家嘴的商务人士;小区邻里关系和谐,居民素质较高。
6.68元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费