吴风雅苑
小区价值评测报告
龙西路287号
8.4
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
地段交通
8.6总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
544米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是盘蠡路，约544米；距离小区最近的公交站是吴中西路南，9021M路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
9.7总分
高于96%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.8
初中
8.8
65个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距离小区最近的小学是江苏省吴中实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.4总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
8.1
物业服务
7.6
47.6%
绿化率
1.47
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.7总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
7个
购物中心
12个
综合医院
距离小区最近的购物中心是东吴乐享汇，约991米；最近的综合医院是苏州沧浪医院，约788米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
7.0总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
近1个月小区挂牌均价持平。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.0总分
高于98%
本商圈小区
暂无点评
