骏豪国际
9.3
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
小区距离人民广场地铁站较近,居民出行方便;
小区临近来福士广场等商场,方便居民购物逛街。
小区部分户型靠近南京西路/新昌路(路口),有噪音影响;
小区车位紧张,居民停车不方便。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
9.2
560米
步行至地铁
273个
附近公交站
11个
附近地铁站
学前
9.7
小学
9.7
初中
8.9
151个
附近幼儿园
73个
附近小学
69个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿植布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内有健身器材等设施,为居民休时光提供闲娱乐场所;小区内有保洁阿姨,保洁人员打扫的较为干净,路面基本没有可见垃圾,整体保持较好。
建筑特色
小区整体建筑为现代主义建筑的风格,外立面为蓝色玻璃幕墙,窗户装有双层真空玻璃,可以有效隔绝噪音;小区外立面楼栋整体线条比较流畅,给人的感觉较为舒适;小区楼栋外立面物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约35000㎡,占地面积约8400㎡,容积率约2.5。小区共约1栋楼房,以高层为主,户型为1居室-3居室,户型面积约40㎡-66㎡,适合刚需型和投资购房人群。
出入口
小区位于南京西路288号附近,靠近南京西路和黄陂北路,居民出行方便。
2003
928户
40.0%
2.5
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
大堂;
儿童游乐。
物业服务
物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
8元/㎡/月
共100车位
1:0.11
地面150.00元/月
商业配套
9.0
就医买药
9.6
餐饮服务
9.4
银行金融
9.5
41个
购物中心
1个
商场
132个
超市
5个
便利店
31个
综合医院
90个
专科医院
13个
餐饮
70个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于投资购房群体建议选择40㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,出行比较方便;对于预算充足的人群来说,建议选择66㎡左右的1居室,房间充足,能够满足居住空间,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区附近交通便利,周边商业配套完善,业主也可以将房屋出售给年轻的上班族,方便出行和生活,有利于房屋出售;小区内车位紧张,如果家中有车位的话,建议业主出售的时候附带上车位,提高竞争力,一定程度上可以提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说,建议租赁40㎡左右的1居室,房租及物业费费用相对低,可以降低生活压力;建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
居住体验
小区周边医院、超市等配套比较齐全,居民就医或购物都比较方便;小区周边娱乐、生活配套齐全,方便居民娱乐休闲;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁。
业主特征
小区里面住户多以白领一族居多,整体素质都比较高,居民多工作稳定,作息时间比较规律;天气好的时候居民会在小区的公共区域玩乐,邻里之间和谐融洽,生活氛围浓厚。
8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费