东原郦湾(东区)
小区价值评测报告
入选金汇人气必看小区榜 | 清宁路58弄
7.6
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
地段交通
7.4总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
743米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是金大公路，约743米；距离小区最近的公交站是万顺路清朗路，奉贤22路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
6.8总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区最近的小学是思言小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.3总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
35.0%
绿化率
1.6
容积率
1:1.7
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
6.4总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是龙湖上海金汇天街，约2940米；最近的综合医院是上海市奉贤区中心医院，约2580米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.5总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
昨天有40人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.84%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.3总分
高于64%
本商圈小区
暂无点评
