买房建议

1.刚需型购房者购买靠近小区出口的，户型建筑面积小，总价较低，不会有太大的经济负担，适合预算较为有限的年轻白领，加之小区周边交通便利，居住在靠近出口的楼栋位置，上班出行也会更加比较方便； 2.有老人的家庭或者老人单独购买的，购买低楼层，上下楼方便。

卖房建议

1.小区四周环路，个别楼栋噪音大，这些楼栋在交易时会因为这个原因而影响其交易的速度； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼较为便利，可以适当提高价格； 3.小区户型房龄较老，外观相比较而言略显陈旧，在出售时会在一定程度上影响交易效率。

租房建议

1.对于三口之家，建议选择较大平米的两居室，给予子女独立的学习生活空间； 2.对预算不够充足的上班族，建议选择小平米的一居室，总价相对较低，可以在一定程度上减轻生活压力； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

出租

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价； 3.房屋在小区内的位置很大程度上影响着房屋的价格，房主应从实际出发，根据房屋所处位置合理定价。