买房建议

1.预算有限的购房者建议选择28-33㎡的一房户型，总价较低，经济压力较小。 2.预算充足且为子女教育考虑的家庭可以选择60㎡左右的三房户型，小区教育资源丰富，附近有很多所评价良好的中小学，这种户型实用空间较大，可以满足三口之家生活要求。 3.对于年纪较大的老年人来说，由于楼内没有电梯，建议购买1-2层的房子，方便出行。

卖房建议

1.本小区出售定价高低的主要影响因素是楼层，面积和位置三个方面，小区房龄较老，装修一般，房屋品质不高，从而影响房屋出售价格和出售成交速度。 2.楼层也会影响房屋的售价，中层的房屋采光较好，上下楼方便，价格较高，业主可以综合考虑，合理定价。

租房建议

1.对于预算有限的年轻租客可以选择租一个单间，或者与人合租一套二房，分摊租金，这样比较实惠。 2.有孩子的家庭可以选择两房或者三房户型，交通方便，有利于孩子就近上学，且面积较大，居住品质较高。 3.上班族可以选择靠近小区出入口的房屋，上下班出行方便。

出租

1.小区交通便利，配套设施齐全，有利于提高房屋的出租价格和成交速度。 2.房屋租赁的价格主要受房子的装修情况影响，因小区房龄较老，很多房子比较老旧，一定程度上会影响居住质量，所以室内装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。