宝钢四村
8.0
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区距离地铁3号线友谊路地铁站约1.1km,居民乘坐地铁出行较为方便;
距离小区约815m是宝乐汇生活时尚中心,方便居民购物逛街。
小区房龄比较老,会影响居住舒适感;
小区车位紧张,居民停车不是很方便。
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1136米
步行至地铁
234个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
36个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.4
环境概况
小区的绿化环境一般,道路边种植了一些树木和低矮绿植,树木高大茂盛,可以在夏季为居民提供乘凉的地方;小区的路边会有一些停车,但摆放比较整齐;小区内有儿童滑梯、健身器材等设施,方便小孩玩耍,大人运动锻炼;小区内还有休闲长椅和石桌石凳,方便老年人下棋聊天;小区公共区域的卫生较为干净,看不到明显垃圾,卫生保持较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,整体排列比较规整,靠马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音。小区因为房龄老,物业维护不是很及时,看起来有些陈旧。
楼栋分布
小区容积率是0.9,共有100栋楼房,为多层住宅,大部分为1梯4户,小区户型面积有28㎡-76㎡左右的1居室到3居室,小区楼间距大,不会影响采光。
出入口
小区有9个出入口,南1门位于钱大妈的西北侧;南2门位于2号楼的东侧,禁止机动车通行;北3门位于友谊支路33号楼的西南侧;北4门临近西门街,禁止机动车通行;西北门临近团结路,仅限行人通行;东2门、东1门临近友谊支路;北1门临近盘古路;停车场位于35号楼的西侧。
1995
1827户
42.0%
1.0
小区花园;
康乐设施;
活动中心;
儿童游乐;
健身器材。
物业服务
小区物业保洁每天定时打扫卫生,处理垃圾,公共区域没有明显垃圾路障。小区物业会对园区内的植被树木,公共设施等定时进行维护,为小区居民打造一个舒适的生活环境。业主如果有需要帮助的问题,物业响应较为及时。小区内有菜鸟驿站,方便小区居民日常收发快递。
安保
小区单元门设有门禁,业主进入需要用钥匙或者按密码。小区配有多名保安,在园区内24小时执勤,定时巡逻。门口全天有保安轮岗值班,外来车辆进出需要登记。小区内有监控,可以实时监控园区安全。
上海宝房物业服务公司
0.30元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
6个
综合医院
5个
专科医院
6个
餐饮
10个
银行
小区人气
7.6
价格波动
8.2
成交量
8.6
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,可以考虑28㎡左右的1居室,总价不会太高,对于预算不太充裕的刚需型购房人群来说,比较容易接受。如果是三口之家,可以考虑76㎡左右的3居室,家庭成员都有自己的房间,居住舒适感会比较好。
卖房建议
小区房龄较老,外观有些陈旧,房主可以适当的装修房屋,增加房屋的舒适度,提高居住体验,以此加快房屋出售速度。小区地理位置优越,周边交通网络发达,配套设施齐全,房主可以把房屋推荐给年轻刚需人群,可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区周边公交便利,出行比较方便,如果是年轻白领,可以考虑租住28㎡左右的1居室,不会浪费空间,房租压力也比较小。如果是家庭租户,可以考虑租住76㎡的3居室,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区地理位置优越,交通便捷,出行方式选择多,周边无论是生活配套还是商业配套都比较齐全,日常生活购物也比较方便。小区物业比较负责,园区卫生打扫,垃圾处理,园区植被和设施的维护都比较及时。小区物业会定期组织便民活动,拉进邻里关系。居民整体居住体验良好。
业主特征
小区是宝钢的福利分房,以宝钢的老职工为主,多为老年人,人员流动性小,邻里关系和谐友善。小区里经常看到老人带着小孩子在楼下玩耍,生活氛围较好。
0.30元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费