九亭U天地
7.8
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
小区距地铁9号线九亭站600米,居民轨交出行较为方便
小区距麦尚城600米,居民购物便利
小区内有布椅和桌子,可供居民休息
小区租客多,人员流动性大,存在治安隐患
小区车位紧张,住户停车不便
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
595米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.3
54个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
6.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率比较低,仅为15%,但整体景观的设计十分美观。楼下的草坪类种植着各式各样的观赏性植物,道路两旁也分布着许多花树,花开时树上红色、粉色的花朵与地面绿色的草坪相衬相映,非常漂亮。小区主干道为柏油路,其余路面由各色长形地砖铺成。
建筑特色
小区的建筑是时尚大气的现代风格,楼栋整体呈围合式布局,房屋呈中轴对称分布。外立面主要采用玻璃和涂料,以浅蓝色和灰色为主色调。整体外立面维护得非常好,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区由6栋楼构成,均为4梯24户,层数在1层-20层之间。住宅有电梯,容积率为2.5。小区户型的建筑面积集中在30-60㎡之间,其中一居房屋主要为35㎡,二居房屋主要为60㎡。楼栋间距在50米以上,住房的采光通风较好。
出入口
小区共有2个主出入口,分别在小区的东南侧和东北侧,东南门在3号楼旁,靠近蒲汇路,东北门在6号楼旁,靠近虬泾路。
2016
1478户
15.0%
2.5
小区楼下有供人休息的布椅和桌子,居民傍晚可到此处休息或赏花。小区道路两侧排列着多个路灯,晚间会定时照明,为夜间出行的人员和车辆提供了方便。小区内的垃圾桶布设合理,住户扔弃生活垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量好,物业人员专业素质非常好,对待住户亲切温和。小区的卫生有专门的保洁人员每天进行打扫,保证小区的整洁程度。绿化带有人定期浇水,还有专业的园艺师进行定期的修剪,维持植被的美观和整齐。
安保
小区的安保比较好,公共区域设有闭路电视监控系统,全天候监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统,外来住户需通过对讲系统联系住户,征得同意后方可进入。小区有保安24小时不间断巡逻,时刻保证住户的生命和财产安全。
小区物业为上海永升物业,办公地点在小区6号楼402室。
6.00元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
6个
专科医院
3个
餐饮
9个
银行
小区人气
6.0
价格波动
10.0
成交量
6.0
买房建议
小区楼顶采用防雨顶楼,既能防雨防水,也能隔温,窗户采用双层真空隔音玻璃,隔音效果非常好,房屋内部配备有中央空调,注重房屋品质的人士可以购置此处房屋。小区1公里内有上海加华艺术幼儿园、上海松江区星晨幼儿园、上海现代明珠幼稚园等,在这些学校教书的老师可以购置此处房屋。
卖房建议
小区楼顶采用防雨顶楼,不仅可以防雨防水,也可以隔温,窗户采用双层真空隔音玻璃,隔音效果非常好,房屋内部配备有中央空调,房屋质量高,居住舒适度高,是提高房价的有利因素。上海加华艺术幼儿园距小区800米,上海松江区星晨幼儿园距小区700米,上海现代明珠幼稚园距小区400米,是提高房价的有利因素。
租房建议
佳预信息科技大厦距小区700米,上海亭福大厦距小区400米,星晨大厦距小区500米,立同商务大厦距小区1.4公里,在附近办公楼上班的年轻白领可到此处租住。小区距地铁9号线九亭站600米,距蒲汇路沪亭路公交站200米,需要经常外出的业务员可以租住此处房屋,平时轨交和公交出行便利。
出租
小区距佳预信息科技大厦700米,距上海亭福大厦400米,距星晨大厦500米,距立同商务大厦1.4公里,在附近办公楼上班的年轻白领对房屋的需求量比较大,是提高房屋租金的有利因素。小区距地铁9号线九亭站600米,距蒲汇路沪亭路公交站200米,居民乘坐地铁和公交出行很方便,是提高房屋租金的有利因素。
居住体验
小区楼顶采用防雨顶楼,不仅可以防雨防水,也可以隔温。窗户采用双层真空隔音玻璃,隔音效果非常好。小区房屋内部配备有中央空调,冬夏居住都非常舒适。上海松江区星晨幼儿园距小区400米,住户接送孩子上下学很方便。
业主特征
小区距地铁9号线九亭站600米,距蒲汇路沪亭路公交站200米,居民平时乘坐地铁和公交出行很方便。小区为公寓房,距佳预信息科技大厦700米,距上海亭福大厦400米,距星汇大厦600米。住户都是在附近办公楼上班的年轻白领和普通的打工人群,整体素质高,年龄在25-40岁之间,有礼貌讲文明。
租户特征
小区租住与自住的比例时6:4,租客多是在附近办公楼上班的年轻白领,租客选择租住该小区的原因有:1、距工作单位近,平时上下班所需时间短。2、距地铁9号线九亭站600米,距蒲汇路沪亭路公交站200米,平时轨交和公交出行便利。
6.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
5.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
1.232元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
3.05元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费