密二小区
小区价值评测报告
入选曲阳人气必看小区榜 | 玉田路262弄,密云路461号,玉田路220弄,密云路451号,密云路455号,赤峰路317弄,玉田路246弄,玉田支路2弄,玉田支路4-50号
8.2
综合评分
排名高于68%的本商圈小区
地段交通
8.7总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
413米
步行至地铁
192个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是曲阳路，约413米；距离小区最近的公交站是曲阳新村，116路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.4总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.8
121个
附近幼儿园
55个
附近小学
67个
附近初中
距离小区最近的小学是虹口区曲阳第三小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.6总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
6.8
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
40.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.2总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
19个
综合医院
距离小区最近的购物中心是家乐福购物中心，约177米；最近的综合医院是上海曲阳医院，约227米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.6总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.1
成交量
9.3
昨天有55人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-2.51%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.9总分
高于70%
本商圈小区
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