高南新村
7.6
综合评分
排名高于53%的本商圈小区
距小区约824m是外高桥保税区北地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
距小区约1.3km是高桥公园,是休闲放松的好去处。
小区绿化率为32%,环境一般;
小区停车位较少,居民停车较为不便。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
744米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
7.8
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率为32%,小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主,小区里有健身设施,基本可以满足居民的运动健身需求;小区里还有运动场地,供居民来此休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了卡其色的涂料构成,整体设计较为美观,并且物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约6276.25㎡,总占地面积约61776㎡,容积率为2.2,小区共有105栋商品房住宅,小区户型有1-5居室,户型面积约37㎡-186㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区北门位于季景北路180弄1-21号附近;东北门位于季景北路180弄附近;南1门位于季景路185弄附近,此出入口暂时无法通行;东南门位于春晖路276弄1-43号附近,居民出行较为便捷。
1996
1523户
32.0%
2.2
运动场地;
康乐设施。
物业服务
小区物业对于健身娱乐设施的维护检修比较及时,保障住户使用时安全舒适。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,保持小区环境整洁。园区内设有快递柜,方便居民收发快递。
安保
小区配备多名保安,园区会有保安不定时巡逻。小区门口配备安保人员,外来人员需要在门口登记才能进入小区。小区内安装有监控设施,可以实时监控小区内的情况,及时发现小区内的安全隐患。
兴高物业
0.35元/㎡/月
共124车位
1:0.08
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
3个
综合医院
1个
专科医院
1个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说,可以选择37㎡左右的1居室,该户型总价较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择。对于资金充足的改善型人群来说,建议购买185㎡左右的5居室,户型面积宽敞,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较发达,距地铁站和公交站较近,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率;小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚毕业的上班族来说,可以选择租住37㎡左右的1居室,租金压力较小,还可以拥有独立的生活空间;对于家庭租户来说,可以租住185㎡左右的5室,居住空间大,舒适度高,活动范围较广。
居住体验
小区距离地铁站较近,商业配套比较发达,居民日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区内绿植和卫生都有物业人员定期清理,道路比较干净整洁,小区环境居住舒适。物业会定期组织居民主题活动,居民参与度高。
业主特征
小区居民大多数都是上班族,整体素质较好,平时忙于工作,他们一般是三代同住,家里有老人帮忙照顾孩子,平时小区里老人和小孩居多,晚饭后常见业主们在园区散步聊天,邻里关系和睦,居住氛围浓厚。
0.35元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费