东旭雅苑
7.6
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
小区临近森兰商都,方便居民购物逛街;
小区绿化率为40%,绿化环境较好。
小区部分户型靠近高博路,会有噪音影响居民日常生活;
小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1003米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为40%,小区内树木植被生长茂盛,在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐;小区内有花园,花园内绿植景观丰富;小区内还设有凉亭,可供居民在此乘凉休息;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘黄色和红褐色的涂料组成,防水防潮的效果较好;外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象,楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼,户型南北通透,权属类别为商品房住宅,容积率为0.9;小区户型有1-3居室,小区户型面积有53㎡-85㎡。
出入口
小区有2个出入口,西门靠近高博路;南门靠近小区5幢,此门无法通行。
2001
989户
30.0%
2.3
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪,保持植被整齐,会及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全,对于外立面的维护也比较及时;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上,使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员,门口有保安24小时值班,外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
小区物业为华高物业。
0.8元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
3个
专科医院
2个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区周边交通便捷,而且靠近商业地带,对于刚需置业型人群,建议选择53㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担;对于3口之家,建议选择85㎡左右的3居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住53㎡左右的1居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行;夫妻两人或一家三口人可以考虑租住85㎡左右的3居室,空间比较充裕,方便工作生活。
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全,居民可以在小区内锻炼、娱乐,居住体验比较好;小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌;邻里之间比较和睦,整体素质较高。
0.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费