金海华城华康佳苑
7.5
综合评分
排名高于80%的本商圈小区
小区绿化率为35 %,绿植覆盖较多,环境较好,小区内各类设施配置齐全,可供居民日常休息娱乐,居住较为舒适;
小区周边生活设施完善,如永和菜市场北市场服装小商品交易街距小区300m左右,菜市场和服装市场临近,货品种类多,价格实惠,居民采购非常方便;
小区周边交通便利,出门约1km可搭乘地铁9号线,可以有效的节省出行时间,居民日常出行非常便利。
暂无
小区内近期装修情况较多,居民自住较少住户大多为租户,导致小区人员流动性较大;
小区为新建小区,目前周边不是很繁华,基本可以满足居民基本的生活需求,各类设施也需要进一步去完善。
暂无
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1051米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.1
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35 %,小区内绿植覆盖较多,种类多样,观赏性较强。物业会定期对绿植进行修剪,小区内的树木非常茂盛,环境较好。小区内设施配备齐全,居民平时可以在中央花园散散步,锻炼一下身体,还配有篮球场和儿童游乐设施,经常可以看到孩子们在这边玩耍。外立面较好,道路干净整洁,整体环境较为优越,十分适合居民居住。
建筑特色
小区为建筑风格为简约现代风。外立面整体以卡其色瓷砖为主,下层为棕色瓷砖。简单的色彩搭配突出建筑的线条感,有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,给人沉稳大气的感觉,色彩上给人舒适温馨的感觉。小区外立面整体较新,干净整洁无老化现象,小区总体建筑维护较好。
楼栋分布
小区一共25栋楼,容积率为2.3,主力户型为约58㎡的一房和约79㎡-80㎡的两房为主,还有约100㎡-115㎡的三房户型。小区均为两梯四户,南北通透,户型方正,视野较为开阔,采光非常好。
出入口
小区一共两个出入口,分别为南门和北门,南门临近海容路,居民驾车出行十分便利,北门临近长川路,距离攻坚站点非常近,居民小户型非常便利。
2018
1696户
35.0%
2.3
小区花园;
篮球场;
儿童游乐设施;
老年健身场所;
凉亭。
物业服务
小区物业收费较为合理,物业服务较好。经常可以看到保洁阿姨在小区内打扫卫生,垃圾箱也会及时清理,小区内环境干净整洁。小区绿化也相对较好,物业会对绿植及时修剪,保证小区绿植的美观性。小区内的各类设施定期维护,居民可以放心使用。物业工作人员认真负责,遇到问题会第一时间协助解决,保障居民生活的舒适度。
安保
小区设有多名安保人员,24小时轮流值岗,不定时在小区内进行巡逻,确保小区居民安全。小区设有电子门禁,外来人员入内须经保安人员盘问后或业主同意才能进入。小区安保系统与110监控设施联网,警局人员可以在发生意外的时候及时支援,切实保障居民的生命安全和财产安全。
上海地产中星曹路基地开发有限公司
暂无
共150车位
1:0.09
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
3个
专科医院
暂无
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚就业的年应白领来说,建议购买约58㎡的1房户型,可以满足基本的居住需求,面积较小,总价较低,可以缓解房贷上的压力。对于刚结婚的人群来说,建议购买80㎡左右的2房或者100㎡-117㎡的三房,房间较多,可以实现学习工作和休闲娱乐分区,较好提高生活效率。
卖房建议
小区整体绿化率为35 %,希求内绿植覆盖较多,还配置篮球场、儿童游乐设施、小区花园等公共设施,小区建成时间较短,外立面维护情况较好,对于看重小区环境的人群来说非常有吸引力。小区周边交通便利,1km内可乘坐地铁,对非常适合上班族,房东可适当提高价格。
租房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议选自面积面积较小的1居室,周边交通便利,乘坐地铁可以缩短上班时间。小区内环境较好,空气清新,居住舒适度较高。对于家庭租户来说可以选择面积较大的2房和3房户型,空间大,能够为家庭成员提供隐私空间。周边设施满足基本的生活,交通便利,最重要的是小区周边教育资源丰富,可以为孩子提供狼嚎的学习环境。
居住体验
小区内绿化情况较好,植被覆盖面积较多,小区花园和道路旁边树木生长旺盛,整体环境较好。小区属于新小区,外立面维护情况较好,唯有外立面脱落的情况。小区内卫生情况较好,路面和楼道会有保洁人员定时清扫。整体环境干净卫生,居住非常舒适。小区周边交通便利,公交线路较多,可乘坐地铁,居民出行非常方便。
业主特征
小区目前入住率不高,且大多数为租户。居住人群以年轻人为主,都是公司白领,居民整体渎职较高,邻里之间关系友好,相处融洽。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(㎡0.617谷0.307)
第二阶梯(㎡0.677谷0.337)
第三阶梯(㎡0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费