领尚国际酒店式公寓
8.4
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
高岛屋百货距离小区较近,居民日常逛街购物比较方便;
上海市第六人民医院距离小区比较近,居民就医十分方便。
小区于2003年竣工,房龄较老;
小区绿化率约为30%,绿化一般。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
535米
步行至地铁
207个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.2
109个
附近幼儿园
33个
附近小学
45个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为30%,小区的道路两旁种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;楼栋外立面使用黄色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由1栋多层建筑组成。小区户型有49㎡-147㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有2个出入口,分别是西门和停车场,西门靠近中国光大银行,停车场靠近罗森便利店。
2003
252户
30.0%
1.2
健身设施;
休息座椅;
凉亭;
小广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班,为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
古北物业
13元/㎡/月
共73车位
地下73个
1:0.29
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
9.1
8个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
20个
综合医院
52个
专科医院
1个
餐饮
67个
银行
小区人气
8.4
价格波动
9.9
成交量
9.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说,可以选择86㎡左右的2房,房屋面积相对较小,经济压力较小;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择138㎡左右的3房,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租86㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭,可以租住138㎡左右的3房,有足够的居住空间,可以给孩子独立的学习生活空间。
居住体验
小区的房龄较老,对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主,人员流动小。居住人群的年龄大多在30岁-40岁。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
13元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费