佘北家园结香苑
7.6
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区于2018年竣工,房龄较新;
朋联国际购物中心距离小区约2.3km,居民日常可以来此购物。
小区距离地铁站较远,居民日常乘坐地铁不太方便;
小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.3
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间,空气清新自然,环境怡人;小区内部有小花园和小广场,被修剪整齐的灌木环绕,是人们日常聊天散步的好地方;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色和浅褐色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有22栋楼房,都是电梯小高层,容积率约为1.5,户型面积区间为53㎡左右到98㎡左右,1居室到2居室;小区楼栋间距离比较大,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于贡嘎山路825弄;该出入口人和车辆都可通行。
2018
768户
30.0%
1.5
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施;
运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为整洁。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
暂无
1元/㎡/月
共100车位
1:0.13
地面100.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
2个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.3
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买54㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买74㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买95㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套资源不太完善,距离医院较远,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租74㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择租住95㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
居住体验
小区周边配套资源不太完善,距离医院较远,居民在此居住生活多有不便;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费