乐家人才公寓
7.4
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区距离九亭金地广场较近,居民购物方便;
小区距离上海市松江区九亭医院较近,居民就医方便。
小区靠近寅西路的楼栋略有噪声干扰;
小区停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.0
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有很多品种的花卉和绿植,晚饭后,居民经常在小区内散步;小区内配有健身器材,还有儿童滑梯等儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁;总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,小区的外立面主要使用的是卡其色涂料;外立面维护较好,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有3栋建筑,全部由高层组成;小区户型面积为20㎡-72㎡左右的1-3居室;小区户型以小户型为主,比较适合刚需型人群购买;小区楼间距80m左右,间距大,前后无遮挡,采光通风良好。
出入口
小区主要出入口位于涞寅路1881号,人车均可通行。
2003
828户
30.0%
2.5
健身设施;
儿童游乐设施;
休闲长椅;
休闲场地;
小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求,负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,垃圾桶也能够及时清理,保持了小区的环境整洁。
安保
小区保安24小时轮流执勤,保安会定时巡查小区内的情况;小区设有门禁,居民需刷卡进入;对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区;小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
暂无
2.98元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
3个
综合医院
2个
专科医院
暂无
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为50㎡左右的二居室,户型方正、采光好,资金压力相对较小;对于三口之家来说,可以选择面积为72㎡左右的二居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区临近地铁和公交站,交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;小区周边医疗配套和生活配套都比较丰富,居民生活在此买菜、就医都比较方便,适合中年人置业、老年人养老,业主可以定位这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以租住20㎡左右的二居室或与人合租72㎡左右的2居室,可以与室友分担房租,能减轻经济压力;对于家庭租户来说,可以选择72㎡左右的二居室,居住舒适度高,小区相关设施等比较完善,居住在此生活比较方便。
居住体验
小区地段优势突出,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区多以2代家庭为主;小区年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律;小区也有很多妇女,大部分妇女都在家带小孩;小区居民整体素质较高,邻里之间相处和睦,居家氛围浓厚。
2.98元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费