松南城华卫苑
7.5
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
小区2017年交房,房龄较新;
小区距离城东商业广场较近,居民购物逛街方便。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区部分楼栋朝向松卫北路,高峰期有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.1
11个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区中心有约900㎡的绿地公园,周边有儿童滑梯、跷跷板等,适合带孩子的老人在此游乐。小区道路两旁种植了各类花草树木,植被生长旺盛,有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区于2017年交房,距今房龄较新。小区外立面颜色以咖色和灰色为主,整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区约10栋楼,权属类别为商品房住宅,户型面积有56㎡-98㎡左右的1居室和2居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需型人群。
出入口
小区共2个出入口,分别为北门和东门。北门位于香亭路南附近;东门位于松卫北路1959号南约300m。
2017
760户
30.0%
2.5
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业整体服务较好。
安保
小区是封闭式管理,安保人员配备齐全,每天多次在小区内巡逻,保证了小区居民的安全;小区内有摄像头监控,能够随时监控小区内的情况;小区实行门禁制度,居民进出小区需要刷卡,外来人员和车辆进入小区需要登记,小区的安全系数比较高。
上海车墩物业管理有限公司
1.3元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
暂无
餐饮
1个
银行
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择56㎡左右的1房,户型面积相对较小,总价较低,购房压力也比较小一些;对于夫妻家庭来说,可以选择98㎡左右的2房,居住空间适中,能够满足基本的居住需求,小区附近各项配套已经比较成熟,在此置业日常生活较便利。
卖房建议
小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度;小区内环境较好,且周边医疗配套齐全,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择整租56㎡左右的1房,面积小房租相对较低,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,比较适合年轻单身族租住;对于家庭租房者来说,可以选择98㎡左右的2房,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区周边超市、菜市场、商场等设施较齐全,居民日常生活便捷度较高。小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋。总体上居住在此感觉舒心。
业主特征
小区业主大多为上班族,整体素质较高;居民多以三世同堂家庭为主,居住氛围浓厚,为人和善,邻里互动强,居住氛围浓厚。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费