复地太阳城
7.7
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区临近新世界百货(上海巴黎春天宝山店),方便居民购物逛街;
小区绿化率约39%,绿化环境较好。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区部分户型临近真北路/古浪路(路口),有噪音污染。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
695米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.8
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约39%,小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身;小区有人工湖,周边围绕着植被,整体环境比较优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由灰色和白色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有546栋楼,容积率为0.9;小区户型有1-7居室,户型面积约55㎡-350㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有6个出入口,西门靠近真大路;南门靠近古浪路;东南1门和东2门靠近真北路,东2门禁止机动车通行;东1门靠近中环路;停车场位于小区34号楼附近,仅车辆通行;
2008
550户
39.0%
0.9
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
人工湖;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好,会及时修剪绿植,保证绿植美观,物业还将外立面维护的比较好;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,轮流在小区内巡逻,负责小区治安情况;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
小区物业为上海复瑞物业管理有限公司。
2元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
9个
综合医院
6个
专科医院
暂无
餐饮
17个
银行
小区人气
6.7
价格波动
8.7
成交量
7.8
买房建议
小区周边交通便捷,对于刚就业的年轻人,建议选择55㎡左右的1居室,总价比较低,能够降低经济压力;对于预算充足的购房者,建议选择142㎡左右的3居室,面积相对较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位一起出售,并且做好装修维护,能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住55㎡左右的1居室,房租费用比较低,能够减轻经济压力,而且周边有公交站,便于上下班;对于有子女和老人的家庭,可以选择整租142㎡左右的3居室,空间较大,能够给成员充足的隐私空间,提升居住舒适度。
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区距离地铁站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的环境,居住舒适度比较高,因此,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好;小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费