夏州花园
8.1
综合评分
排名高于90%的本商圈小区
距离小区1.1㎞左右有九亭-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
小区车位充足,居民停车方便。
小区于2003年竣工,房龄较老;
距离小区770m左右有生活垃圾收集站,会有异味影响。
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1144米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.3
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿植树木较多,生长茂盛,景观层次丰富,小区内有游泳池,方便居民游泳,还有网球场、休闲会所、健身房等,方便居民休闲锻炼,小区内有儿童娱乐设施,儿童可以在这里玩耍娱乐,道路干净整洁,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为红色和白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为128栋,建筑类型为低层,容积率为0.5,小区户型面积有213㎡-1600㎡左右,房型为1-8居室,适合改善型人群购买。
出入口
夏州花园小区有1个出入口,东北门位于沪松公路1801弄。
2003
128户
70.0%
0.5
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
会所;
游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全,小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全,小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,安全性高,能够保障每位业主的生命和财产安全。
上海夏州花园物业管理有限公司
2.8元/㎡/月
共156车位
1:1.22
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
3个
餐饮
5个
银行
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻夫妻来说,可以选择213㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于追求品质的家庭,可以选择326㎡左右的4居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站和地铁站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租213㎡左右的3居室,可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小。对于家庭成员比较多的家庭,也建议选择326㎡左右的4居室。可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
居住体验
小区周边医疗、交通、生活服务等配套比较齐全,居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便,小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多为事业比较稳定公司高管和企业老板,小区有较多3代同住的家庭,老人在此养老,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼,小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
2.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
当前网络状况不佳,请稍后再试