静安阳光名都
9.0
综合评分
排名高于94%的本商圈小区
小区绿化率约35%,环境较好;
距离小区300m左右有武宁路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区距离中国石化武宁路加油站较近,会有一定的安全隐患。
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.0
339米
步行至地铁
261个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.7
137个
附近幼儿园
57个
附近小学
65个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%,园林质感油然而生,树木花草生长茂盛,小区中央还设有花园,人造水池、喷泉,景观别样雅致,整体环境优美,另外,小区配置了健身场所、儿童游乐场等现代基础人文设施,以供住户的日常健身休息。
建筑特色
小区建筑风格以简单大方为主,楼栋自低到高地整齐规划建设,整体大气高级;小区外墙面较新,无脱落或人为损坏现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约70000㎡,小区楼栋总数约为10栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为3.5,小区户型面积有31㎡-142㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
静安阳光名都有5个门和1个停车场,东门位于安远路777弄,禁外部机动车,西门位于泰州路425号附近,西2门位于安远路777号,北门位于安远路777弄1-11号,停车场位于安远路777弄1-11号,西1门位于泰州路。
2004
619户
35.0%
3.5
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,景观维护方面,工作人员按时按量修剪绿植花卉,维护公共设施,确保小区景观的优美状态。卫生保洁方面,保洁人员每日会定时进行打扫街道、清理垃圾,小区内环境干净整洁。
安保
小区内设有多名保安,会定时巡逻小区,小区监控设施还与110实时联网,结合保安和民警的力量尽可能保障居民的人身和财产安全,小区每栋楼都有门禁设置,外来人员需经业主授权并经过保安允许方可进入。
上海静安城建投资物业有限公司
1.8元/㎡/月
共128车位
1:0.21
地面150.00元/月
商业配套
9.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.1
17个
购物中心
1个
商场
197个
超市
5个
便利店
16个
综合医院
75个
专科医院
5个
餐饮
67个
银行
小区人气
7.0
价格波动
9.8
成交量
8.6
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择95㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择142㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住31㎡左右的1居室,有较好的私密性,或者与别人合租95㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
居住体验
小区整体环境优美,安保和保洁人员上班认真,将小区的治安管理与清洁打理地很好,小区物业服务质量也较高;小区周边商业、生活、娱乐设施配备完善,周边公共设施也很照顾各年龄段的居民,努力为居民提供一个更理想的居住环境。
业主特征
小区业主多为白领人群,整体的素质偏高;小区绿化率35%左右,植被覆盖面积较大,环境较好,不少老人选择在这里养老,生活气息比较浓厚。
1.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费