嘉定金华新村
7.9
综合评分
排名高于85%的本商圈小区
小区周边1.5km有华漕公园,是日常休闲的好去处;
小区绿化率约为40%,绿化环境较好。
小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不太方便;
小区车位不足,停车不够方便。
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
1229米
步行至地铁
84个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.3
29个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约40%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以卡其色和白色为主;小区外观较新,外立面维护较好。
楼栋分布
小区共约85栋楼,小区容积率为1.8;小区户型面积有50㎡-80㎡左右的1居室到2居室。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西南门、北门、东门,其中西南门紧邻金华街,北门临近丰华路,东门位于15号楼附近。
2003
1056户
40.0%
1.2
小区花园;
康乐设施;
运动场地;
活动中心;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责,小区物业服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆实行实名制登记;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住相对安全。
业主自管
1元/㎡/月
共400车位
1:0.38
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
3个
便利店
暂无
综合医院
6个
专科医院
2个
餐饮
9个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择50㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择80㎡左右的2房,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区靠近商圈,周边有多家企业,因此业主可将在此上班的公司白领作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择50㎡左右的1居室,租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住80㎡左右的2房,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区周边交通便利,居民上班出行比较方便;小区内邻里关系和睦,居民的居住体验良好;小区附近购物方便,就医方便,居民居住在此小区,非常方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费