金榜人家
8.5
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
小区临近龙湖上海闵行天街,方便居民购物逛街;
小区绿化率约35%,环境较好。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区部分户型临近石屏路,有噪音影响居民日常生活。
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
154米
步行至地铁
168个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.8
32个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率约35%,小区道路两旁的树木生长的高大茂盛,楼栋周围有绿化带,在物业的修剪下,绿化景观比较优美;小区内有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民日常娱乐和锻炼;小区有中心花园,环境干净,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由淡黄色的涂料组成,搭配了少量白色的涂料,小区建筑防水、隔热效果较好;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有51栋楼,容积率为1.16;小区户型有2-5居室,小区户型面积约53㎡-185㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有5个出入口,东门位于石屏路399弄附近,机动车和行人都可通行;东1门可以通往石屏路;北门位于景谷路附近;东北3门位于大脚丫(石屏店)的南侧;东3门位于置业广场附近,靠近石屏路。
2004
711户
35.0%
1.16
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
小区物业为上海金榜物业有限公司。
0.8元/㎡/月
共500车位
地上150个,地下350个
1:0.70
地面500.00元/月,地下500.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
3个
便利店
2个
综合医院
5个
专科医院
7个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择面积约131㎡的3居室,家庭每个成员都有独立空间,居住起来比较舒适;建议上班族选择53㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,小区内健身娱乐设施比较齐全,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,适合老人养老,一定程度上可加快出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,也建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说,建议合租面积约53㎡的2居室,能够分担租房费用,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,建议选择整租131㎡左右的3居室,户型面积较大,舒适感较高。
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉,邻里关系也比较和睦;小区年轻人居多,大部分是上班族;小区内老人小孩也比较多,老人会经常带着小孩在小区内玩耍,生活氛围浓厚;业主整体素质较高。
0.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费